Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-116

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Habitacional

(Español)
Rancho En Venta A Sólo 26 KMS Del Centro De Del Municipio De China, Nuevo León. Zona Hermosa Con Alto Impacto En Flora Y Fauna (POBLACION ALTA DE VENADO COLA BLANCA), A Lado De Ranchos Muy Atractivos. SUPERFICIES, MEDIDAS Y UBICACIÓN: El Rancho Consta De Una Superficie Total De 229.4 HAS. Se Ubica A 14 Kms Entrando Justo En El Entronque Conocido Como El Grullo, El Trayecto Es Pavimento En Muy Buen Estado, Solamente Un Tramo De Terracería En Perfectas Condiciones (Estimado Éste Último En 8 Minutos Hasta La Puerta De Acceso A Dicho Rancho). EL RANCHO INCLUYE: El Rancho Se Conforma De 14 Cortados Con Superficies Variables En Tamaño De Los Mismos, Brechados Y Algunos En Monte Duro / Mogote. Alrededor De 70 HAS Se Conservan En Monte (40 HAS Monte Grueso Y 30 De Monte Pequeño / Bajo), De 100 A 130 HAS Actualmente Rehabilitadas Para Pastizales (Muchas De Ellas Con Zacate Buffel En Pleno Crecimiento), 3 Presas Principales Con Dimensiones Muy Atractivas En Longitud, Altitud Y Profundidad, Todas Ellas Cuentan Con Biodiversidad De Peces De Agua Dulce, 4 Presas Auxiliares Enclavadas En Zonas Estratégicas, Casa Central Antigua Del Rancho, Misma Que Fue Construida A Base De Muros De Block Y Techo De Lámina (2 Recámaras, Cocina, Porche, Jacalón), Pileta De 5 Anillos Con Capacidad Promedio De 15 Mil Litros Cúbicos (Se Alimenta En Forma Directa Desde El Papalote Que Bombea Agua De La Presa Ubicada Justo A Espaldas De La Casa Del Rancho), Bodega Abierta Muy Amplia (12 X 6 Mts) Con Techo De Lámina Y Estructura A Base De Polines De Fierro, Corrales A Base De Cerca De Palos De Monte (Tenaza, Mezquite, Barreta, Otros) Y Puertas De Metal Tubular. Cuenta Con Shut Para Carga Y Descarga De Ganado, Así Como Prensa Especial Para Manipulación Y Manejo De Dicho Ganado. DETALLE DE PRESAS / RECURSOS NATURALES. PRESA CONOCIDA COMO DE LA ENTRADA AL RANCHO: Presa Ubicada A 500 Mts. Del Acceso Principal Al Rancho Y En La Parte Alta Del Mismo: Mide 350 Mts. De Largo Con Un Ancho De 70 Mts. Cuenta Con Profundidad Mayor A Lo Normal En La Mayoría De Ella, Dado Que Recientemente Se Excavó Un Tajo De Gran Magnitud En La Misma. PRESA CONOCIDA COMO LA DEL MEDIO DEL RANCHO: Es Considerada La Presa Más Grande De Todo El Rancho, Mide Casi 600 Mts. De Largo Con Playas Hacia El Norte, Cuenta Con Profundidad Mayor A Lo Normal En La Mayoría De Ella, Dado Que Recientemente Se Excavó Un Tajo De 50 Mts De Longitud En La Misma. PRESA CONOCIDA COMO LA DEL RANCHO: Es Considerada La Presa Más Antigua De Todo El Rancho, Data Desde Hace 71 Años Y Se Construyó A Base De Escrepas Con Yunta De Bueyes, A Través Del Tiempo Se Le Continuó Excavando Con Maquinaria Pesada (Bulls), Hoy Cuenta Con Amplia Profundidad Por Lo Cual Nunca Se Ha Secado, Mide 300 Mts. De Largo Con 60 Mts De Ancho. PRESAS AUXILIARES: Cabe Mencionar Que Se Cuenta Con Varias Presas Auxiliares Y En Particular Una De Ellas Es Conocida Como Presa Del Arroyo, La Cual Tiene Como Valor Natural 3 Brazos Que Alimentan A La Misma. De Igual Manera Otra De Ellas Que Se Localiza Justo En Zona De Monte Grueso, Por Lo Que De Forma Natural Recala Una Gran Población De Venado Cola Blanca. AMENIDADES Y SERVICIOS: EL Rancho Se Encuentra Totalmente Circundado Por Cerca De Alambre De Púas. Cada Cortado Se Delimita Con Portón De Acceso Y Su Cerca Correspondiente De 4 A 6 Hebras De Alambre De Púas. Lomas Con Vista Panorámica, Postes De Luz A 5 Kms. Del Rancho, Terracería Impecable A Base De Tierra Amarilla De Loma, Conexión Muy Rápida Con Vías Pavimentadas, Capacidad Para Alojar Amplias Cantidades De Ganado Aprovechando Los Cortados. Una De Las Mejores Zonas De Flora Y Fauna, Zona Plana Descendente, Con Afluencia De Agua, Árboles De La Región (Ebano, Huizache, Mezquite Y Chaparro Prieto), SE DESTACA UNA POBLACIÓN MUY ALTA DE VENADO COLA BLANCA EN DICHO RANCHO. De Igual Manera Jabalí, Marrano De Monte, Conejo De Monte Y Liebre, Entre Una Variedad Muy Amplia De Pájaros Silvestres. Documentación 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
Ranch For Sale At Only 26 Kms From The Center Of The Municipality Of China, Nuevo Leon. Beautiful Area With High Impact On Flora And Fauna (HIGH POPULATION DE VENADO COLA BLANCA), Next To Very Attractive Ranches. SURFACES, MEASURES AND LOCATION: The Ranch Consists Of A Total Area Of 229.4 HAS. It Is Located 14 Kms Entering Right In The Crossroads Known As The Cradle, The Path Is Pavement In Very Good Condition, Only A Terrain Section In Perfect Conditions (Estimated This Last In 8 Minutes To The Access Gate To Such Ranch). THE RANK INCLUDES: The Ranch Is Conformed Of 14 Cut With Variable Surfaces In Size Of The Same, Breached And Some In Monte Duro / Mogote. Around 70 HAS Are Preserved In Mount (40 HAS Thick Mount And 30 Small Mount / Low), 100 To 130 HAS Currently Rehabilitated For Pasture (Many Of Them With Zacate Buffel In Full Growth), 3 Main Dams With Very Attractive Dimensions In Length, Altitude And Depth, All Of Them Have Biodiversity Of Freshwater Fishes, 4 Auxiliary Dams Nestled In Strategic Zones, Old Central Ranch House, Same House That Was Built With Block Walls And Laminated Roof (2 Bedrooms, Kitchen, Porch, Jacalón), Pool Of 5 Rings With Average Capacity Of 15 Thousand Cubic Liters (It Feeds Directly From The Papalote That Pumping Water From The Dam Located Just To Backs Of The House Of The Ranch), Very Wide Open Winery ( 12 X 6 Mts) With Laminated Ceiling And Structure Based On Iron Polynes, Corrals With Base Of Monte Sticks (Tenaza, Mezquite, Barreta, Others) And Tubular Metal Doors. Account With Shut For Loading And Unloading Of Cattle, As Well As Special Press For Manipulation And Handling Of Such Livestock. DETAIL OF DAMS / NATURAL RESOURCES. DAM KNOWN AS THE ENTRANCE TO THE RANCH: Dam Located 500 Mts. Of The Main Access To The Ranch And In The High Part Of The Same: It Measures 350 Mts. Long With A Width Of 70 Mts. It Has Greater Than Normal Depth In The Majority Of It, Since Recently A Block Of Great Magnitude Was Excavated In It. DAM KNOWN AS THE MIDDLE OF THE RANCH: Considered The Largest Dam In The Entire Ranch, It Measures Almost 600 Meters. Long With Beaches To The North, Counts With Greater Depth Than Normal In The Majority Of It, Given That Recently A Trench Was Excavated 50 Meters Long In The Same. DAM KNOWN AS THE RANCH:It Is Considered The Oldest Dam In The Entire Ranch, Dates From 71 Years Ago And Was Built Based On Scraps With Oxen, Through Time It Was Continued Excavating With Heavy Machinery (bulls), Today It Has Ample Depth. Which Has Never Dried, Measures 300 Meters. Long With 60 Mts Wide. AUXILIARY DAMS: It Is Worth Mentioning That There Are Several Auxiliary Dams And In Particular One Of Them Is Known As Dam Of The Stream, Which Has As Natural Value 3 Arms That Feed The Same. In The Same Way, Another One Of Them That Is Located Just In The Area Of ​​coarse Mountain, So That In A Natural Way A Large Population Of White Tailed Deer Is Reported. AMENITIES AND SERVICES: The Ranch Is Completely Surrounded By Barbed Wire Fence. Each Cut Is Delimited With Access Gate And Its Corresponding Fence Of 4 To 6 Strands Of Barbed Wire. Lomas With Panoramic View, Light Poles 5 Kilometers From The Ranch, Impeccable Terrain Based On Yellow Terrain, Very Quick Connection With Paved Roads, Ability To Host Large Livestock Quantities Taking Advantage Of The Cuttings. One Of The Best Areas Of Flora And Fauna, Descending Flat Area, With Inflow Of Water, Trees Of The Region (Ebony, Huizache, Mesquite And Chaparro Prieto), IS A VERY HIGH POPULATION OF DEER WHITE TAIL ON SUCH RANCH. In The Same Way Wild Boar, Monte Marrano, Mountain Rabbit And Hare, Among A Very Wide Variety Of Wild Birds. 100% Documentation In Rule And To The Stream Of Your Taxes, Ready To Write With The Notary Of Your Confidence, Pictures Of The Property Are Appended, Visit The Same With Prior Appointment.

Arroyo

Bodega

Chimenea

Impuesto Predial Al Corriente

Techo De Lámina

Vista Panorámica

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