Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-430

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Casa Amueblada

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Habitacional

(Español)
OPORTUNIDAD, Casa Habitación AMUEBLADA En Venta En COL. NUEVA MADERO, En El Municipio De Cadereyta, Jiménez, Nuevo León, Múltiples Vías De Acceso, Zona Muy Tranquila / Excelente Ubicación. El Inmueble Consta De 2 Plantas Y Se Conforma De: PLANTA BAJA: Cochera Techada Para 1 Auto, Recibidor Doble Altura Con Domo, 2do. Recibidor Con Pequeño Nicho, Área Abierta Que Aloja (Sala Y Comedor) Con Techo Caída A Una Agua Y Área De Jardín Interior, Área Abierta De Cocina Con Barra De Muro De Ladrillo Y Cubiertas A Base De Madera Fina, Área Abierta De Alacena Para Despensa, Área De TV Abierta A Doble Altura, 2 Recamaras Muy Amplias (Ambas Comparten 1 Baño Completo), Puerta Corrediza Muy Amplia Que Permite Entrada Y Salida Al Área De Piscina, Cuarto De Máquinas Y Pasillo Lateral (Este También Comunica Desde El Área De Piscina Directo Y Discreto A El Área De Cochera Y Portón Principal De Entrada Al Inmueble, Pasillo Amplio Con Jardín Interior Con Vista Desde La Sala Comedor. PLANTA ALTA: Área De Terraza Con Vista Panorámica (Vista Al Libramiento), Escalera Amplia De Acceso A 2do. Planta, A La Altura Del Descanso De La Escalera Se Ubica Amplia Área De Terraza, Pasillo De Acceso Al Área De Gimnasio Y Recamara Principal Elegante Y Muy Amplia, Recamara Con Cuarto De Closet Vestidor, Amplia Sala De Estar Seccionada Que Comunica A La Recamara Principal, Área De Relax (Incluye Tina De Hidromasaje Y Fuente Decorativa Y De Ambientación. MEDIDAS Y SUPERFICIES: TERRENO TOTAL: 260 M2, Polígono Regular Que Se Conforma De Las Siguientes Medidas En Mts Y Colindancias: Lote De Terreno Marcado Con El Número 5 De La Manzana 46, De La Unidad Habitacional Nuevo Madero, Tercer Sector, Localizado Al Sur De La Ciudad De Cadereyta Jiménez, Nuevo León, Con Un Superficie De 260 M2, Y Las Siguientes Medidas Y Colindancias: Al Norte Mide 13 Mts. Lineales, Al Sur Mide 13 Mts. Lineales, Al Este Mide 20 Mts. Lineales Y Al Oeste Mide 20 Mts. Lineales. CONSTRUCCIÓN TOTAL 94 M2 REGISTRADA ANTE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO. EL Inmueble Cuenta Con Una Construcción Mucho Mayor, Dado Que EL Inmueble Se Benefició Con Una Ampliación En Construcción Y Acabados, Remodelación De Edad Reciente, La Cual Se Estima En 300 M2 O Más (FALTA REGULARIZAR LA MODERNIZACIÓN, Ante Las Instancias De Desarrollo Urbano Y Catastro). El Inmueble Cuenta Con Servicios Primarios De: Agua Y Drenaje, Luz, Luz Mercurial Y Pavimento. Servicio De GAS LP. Excelente Ubicación Del Inmueble, Zona Muy Tranquila, A 1 Minuto De Libramiento Carretera Cadereyta - Allende, Cuenta Con Múltiples Vías De Acceso, Muy Cerca De Escuelas, Farmacias, Tiendas De Autoservicio, Tiendas De Conveniencia, Ferreterías, Restaurantes, Entre Otros. VALORES AGREGADOS: Se Entrega Funcional Y Amueblado, El Inmueble Fue Diseñado Por Arquitecto Profesional, Basando Su Esencia En El Estilo Rustico, Combinación De Techos A Doble Altura Con Vigas De Madera Fina, Madera Tallada En Puertas De Baños, Madera Solida En Puertas Interiores, Balcones De Madera, Cubiertas En Cocina De Madera Fina, Pisos De Barro, Pared A Doble Muro En Todo El Inmueble Para Aprovechar Los Beneficios TERMICOS (Muy Fresco En Tiempo De Calor Y Muy Agradable En Tiempo De Frio), Techos Con Espuma De Poliuretano Y Hule Torchado (Aislante Y Contra Humedad), Dobles Alturas Que Dan Un Toque Especial En Amplitud Y Confort, Ventanales Muy Amplios Permitiendo Vista Y Luz, Protectores En A Base De Fierro Forjado Y Algunas Puertas En Recamaras Secundarias A Base De Fierro Forjado De Alto Diseño. Portón De Fierro En Acceso Principal A Cochera, Puerta Principal De Acceso, Tinaco Con Bomba Hidroneumática, Minisplit (4) Tres De Ellos En Recamaras Y (1) Uno De Ellos En Sala, (1) Una Unidad De Ventana. EL INMUEBLE SE ENTREGA 100% AMUEBLADO, EXCEPTO LA SALA. DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Pagos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Visita Al Inmueble Con Previa Cita, Se Anexan Fotos Del Mismo. IMPORTANTE: ABIERTOS A NEGOCIAR. EL INMUEBLE POR SU CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO ARQUITECTONICO INVITA A QUE PUEDA SER UTILIZADO PARA QUINTA VACACIONAL Y/O CASA HABITACIÓN.

(English)
OPPORTUNITY, FURNISHED House For Sale In COL. NEW MADERO, In The Municipality Of Cadereyta, Jiménez, Nuevo León, Multiple Access Roads,Very Quiet Area / Excellent Location. The Property Consists Of 2 Floors And Is Made Up Of: GROUND FLOOR: Covered Garage For 1 Car, Double Height Hall With Dome, 2nd. Hallway With Small Niche, Open Area That Accommodates (Living Room And Dining Room) With Drop-In Ceiling And Interior Garden Area, Open Kitchen Area With Brick Wall Bar And Fine Wood Base Covers, Open Pantry Pantry Area , Open Double Height TV Area, 2 Very Large Bedrooms (Both Share 1 Full Bathroom), Very Wide Sliding Door That Allows Entry And Exit To The Pool Area, Machine Room And Side Hallway (This Also Connects From The Pool Area Direct And Discreet To The Garage Area And Main Entrance Gate To The Property, Wide Hallway With Interior Garden With View From The Dining Room. UPPER FLOOR: Terrace Area With Panoramic View (View Of The Libramiento), Wide Staircase Access To 2nd. Floor, At The Height Of The Landing Of The Stairs, There Is A Large Terrace Area, An Access Hallway To The Gym Area And An Elegant And Very Spacious Master Bedroom, A Bedroom With A Walk-in Closet, A Large Sectioned Living Room That Connects To The Master Bedroom. , Relaxation Area (Includes Hydromassage Tub And Decorative And Atmosphere Fountain. MEASUREMENTS AND SURFACES: TOTAL LAND: 260 M2, Regular Polygon That Is Made Up Of The Following Measurements In Mts And Adjacentities: Lot Of Land Marked With The Number 5 Of Block 46, Of The Nuevo Madero Housing Unit, Third Sector, Located South Of The City Of Cadereyta Jiménez, Nuevo León, With An Area Of ​​260 M2, And The Following Measurements And Boundaries: To The North It Measures 13 Meters. Linear, To The South It Measures 13 Meters. Linear, To The East It Measures 20 Meters. Linear And To The West It Measures 20 Meters. Linear. TOTAL CONSTRUCTION 94 M2 REGISTERED WITH URBAN DEVELOPMENT AND CADASTRE. THE PROPERTY HAS A MUCH LARGER CONSTRUCTION, SINCE THE PROPERTY BENEFITTED WITH AN EXPANSION IN CONSTRUCTION AND FINISHES, RECENTLY REMODELING, WHICH IS ESTIMATED AT 300 M2 OR MORE (THE MODERNIZATION IS MISSING TO REGULARIZE, IN CASES OF URBAN DEVELOPMENT AND Cadastre). The Property Has Primary Services Of: Water And Drainage, Light, Mercurial Light And Pavement. LP GAS Service. Excellent Location Of The Property, Very Quiet Area, 1 Minute From The Cadereyta - Allende Highway Bypass, It Has Multiple Access Roads, Very Close To Schools, Pharmacies, Self-Service Stores, Convenience Stores, Hardware Stores, Restaurants, Among Others. ADDED VALUES: It Is Delivered Functional And Furnished, The Property Was Designed By A Professional Architect, Basing Its Essence On The Rustic Style, Combination Of Double-height Ceilings With Fine Wooden Beams, Carved Wood On Bathroom Doors, Solid Wood On Interior Doors, Wooden Balconies, Fine Wood Kitchen Covers, Clay Floors, Double Wall Throughout The Property To Take Advantage Of THE THERMAL BENEFITS (Very Cool In Hot Weather And Very Pleasant In Cold Weather), Ceilings With Polyurethane Foam And Torched Rubber (Insulation And Against Moisture), Double Heights That Give A Special Touch In Spacity And Comfort, Very Large Windows Allowing View And Light, Protectors Based On Wrought Iron And Some Doors In Secondary Bedrooms Based On High Design Wrought Iron . Iron Gate In Main Access To Garage, Main Access Door, Water Tank With Hydropneumatic Pump, Minisplit (4) Three Of Them In Bedrooms And (1) One Of Them In The Living Room, (1) A Window Unit. THE PROPERTY IS DELIVERED 100% FURNISHED, EXCEPT THE LIVING ROOM. DOCUMENTATION 100% In Order And Up To Date With Your Payments, Ready To Be Deeded With The Notary You Trust, Visit The Property By Appointment, Photos Of It Are Attached. IMPORTANT: OPEN TO NEGOTIATE. THE PROPERTY, DUE TO ITS CONSTRUCTION AND ARCHITECTURAL DESIGN, INVITES THAT IT CAN BE USED FOR A QUINTA VACATION HOUSE AND/OR A ROOM. IT HAS A GREAT PLUS, YOU CAN ENJOY A QUINTA AND/OR A ROOM HOUSE VERY CLOSE TO THE CITY, WITH ALL THE SERVICES AND AMENITIES.

Agua

Alacena

Alberca/Piscina

Amueblado

Centros Comerciales Cercanos

Closet

Cocineta

Cuarto De Máquinas

Drenaje

Drenaje Pluvial

Escuelas Cercanas

Estacionamiento

Estufa

Gimnasio

Impermiabilizada

Impuesto Predial Al Corriente

Jacuzzi

Locales Comerciales

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Luz Mercurial

MiniSplits Frío/Caliente

Pasillo Lateral

Portón De Acceso

Refrigerador

Restaurantes Cercanos

Se Acepta Vehículo A Cuenta

Terraza

Tinaco

Unidad De Ventana

Vestidor

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