Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-455

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
OPORTUNIDAD: PARA PRECIO REAL DE VENTA DEL INMUEBLE DE 594 HAS, FAVOR DE CONTACTARNOS. INMUEBLE EN VENTA, RANCHO EN VENTA, Ubicado A Solo 24 Kilómetros Del Centro Del Municipio De Gral. Terán, Nuevo León, Zona Muy Fértil Y DE ABUNDANTE AGUA, Con Alto Impacto En Flora Y Fauna. El Rancho Consta De 594 HAS Y LO DIVIDE LA CARRETERA GRAL. TERÁN A RAMONES. DESCRIPCIÓN: El INMUEBLE SE VENDE COMPLETO CON CONTENIDOS, ES DECIR A PUERTA CERRADA, Exceptuando Cabezas De Ganado, Caballos, Chivas Y/O Borregos, Todo Lo Demás Se Queda En El Inmueble: Entre Los Contenidos Se Encuentran Los Siguientes: (1) Un Bul D8 Funcionando Al 100%, (2) Dos Tractores John Deere Funcionando Al 100%, De Los Cuales Las Versiones De Los Mismos Son: (1) (Uno) Versión 2535 Y 1(Uno) Versión 4020 Que Solo Le Falta La Marcha. El Inmueble Cuenta Con (3) Tres Casas Para Trabajador, Y (1) Una Casa Grande CENTRAL Para Patrón, (1) Una Bodega Con Su Techo De Aprox. De 500 M2 Y Otra Adicional (1) Bodega Que Hay Que Reparar Su Techo. MEDIDAS Y SUPERFICIES: Terreno Total = 594 Hectáreas, Con Las Siguientes Medidas Casi Exactas: Al Sur 2,306 Mts. Lineales. Al Norte 3,366 Mts., Lineales, Al Este 1,775 Mts., Lineales Y Al Oeste 2,708 Mts, Lineales Y Colinda Con El Río Pilón. FORMA Y TIPO DE INMUEBLE: La Forma Del Terreno Ligeramente Irregular Y El Tipo Es Plano (Ver Layout). Construcción Total: Falta Confirmar M2 Exactos Registrados En Predial Vs. Los Físicos. VALORES AGREGADOS: El Inmueble Cuenta Con Recursos Naturales De Alto Impacto, ENTRE ELLOS ABUNDANTE AGUA EN EL SUBSUELO, COLINDA CON EL RIO PILON Y TIERRA NEGRA MUY FÉRTIL. Cuenta Con 3 Pozos Profundos Registrados, Alcanzando Una Cantidad Disponible De Agua, Que Asciende A Los 952,000 M3 Por Año, Todo En Regla, Registrados Y Vigentes Ante La Entidad CONAGUA, Perteneciendo A La CUENCA CITRICOLA DEL NORTE. El Inmueble Cuenta Con 3 Pozos Profundos De Agua, Con Sus Correspondientes Títulos De Concesión De La Entidad CONAGUA: 1 Pozo De 576,000 M3/año (50 Lts/seg) 1 Pozo De 160,000 M3/año (15 Lts/seg) 1 Pozo De 216,000 M3/año (20 Lts/seg) Zona Con Abundante Agua En El Subsuelo (Ver Video Actual De Uno De Los Pozos). EQUIPO DE BOMBEO: 100% Funcionando Todas Las Bombas Equipadas Y Los Pozos Con Sus Papalotes, Corraleras Y Adicionalmente (1) Una Casa Más Para El Trabajador En La Parte De Atrás Del Rancho, Contando Con Un Gran Total De 5 Casas. ACCESOS AL RANCHO: Cuenta Con 4 Accesos Al Rancho Muy Bien Ubicados, Tres Funcionando Al 100% Y Otro Que No Se Utiliza Actualmente, Solamente Falta Ser Habilitarlo. AMENIDADES Y SERVICIOS: El Inmueble Se Encuentra A Orilla De Carretera Pavimentada, Lo Cual Permite El Acceso Más Rápido Al Mismo, Luz Eléctrica, Agua De Pozos Profundos, Circulado El Perímetro Con Cerca De Alambres De Púas (4 Y 5 Hilos), Portones De Acceso A Base De Fierro Y ANCÓN DEL RIO PILÓN, Dado Que Colinda El Inmueble En Cuestión. El Inmueble Se Encuentra Muy Cercano Al Centro Del Municipio De Gral. Terán, Nuevo León, Donde Podrá Encontrar Muchos Productos Y Servicios. DISTINGOS PLUS: A Menos De 2 Kilómetros De Distancia, Se Encuentra Otro Rancho Con Tierra Muy Fértil, Rico En Flora Y Fauna, Con Una Superficie De 243 Has, El Cual También Podemos Vender, Cuenta Con Un PLUS MUY ATRACTIVO: Pozos Profundos (3) De Ellos Con Concesión De La CONAGUA (Actualmente Se Está Renovando La Vigencia), Donde Se Pueden Obtener Agua En Cantidades Muy Importantes De Hasta 800,000 M3 Por Año. Adicionalmente Cuenta Con (2) Pozos Profundos NO Registrados (1 De 30 Litros X Segundo Y 1 De 15 Litros X Segundo), Que Permiten Obtener Cantidades Muy Importantes De Agua Adicional. También Cuenta Con Otros 2 Pozos NO Aforados Con Papalote, Mismos Que Pueden Ser Habilitados. Con Gusto Podemos Enviar Información Si Así Se Requiere. IMPORTANTE: Al Estar Ambos Inmuebles Perteneciendo A La Cuenca CITRICOLA DEL NORTE, En Caso De Que Se Requiera Y/o Demande Una Mayor Cantidad De Agua Por Año, Donde Los Pozos Cuenten Con La Concesión De CONAGUA, Sin Duda Potencializan La Inversión, Logrando De Entrada En Ambos Inmuebles, Una Cantidad MUY RELEVANTE Del Vital Líquido, Que Asciende A 1’752,000 M3 Por Año. DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
OPPORTUNITY: FOR THE REAL SALE PRICE OF THE 594 HA PROPERTY, PLEASE CONTACT US. PROPERTY FOR SALE, RANCH FOR SALE, Located Just 24 Kilometers From The Center Of The Municipality Of Gral. Terán, Nuevo León, In A Very Fertile Area With Abundant Water, With A Significant Impact On Flora And Fauna. The Ranch Consists Of 594 Hectares And Is Divided By The Gral. Terán Highway And The Ramones Highway. DESCRIPTION: The PROPERTY IS SOLD COMPLETELY WITH CONTENTS, THAT IS, WITH CLOSED DOORS, EXCEPT FOR HEADS OF CATTLE, HORSEBACKS, GOATS AND/OR SHEEP. EVERYTHING ELSE REMAINS ON THE PROPERTY. The Contents Include The Following: (1) A 100% Working Bul D8, (2) Two 100% Working John Deere Tractors, Of Which The Versions Are: (1) (One) Version 2535 AND 1 (One) Version 4020 Which Only Needs To Be Started. The Property Has (3) Three Houses For Workers, And (1) A Large CENTRAL House For The Boss, (1) A Warehouse With Its Roof Of Approximately 500 M2 And Another Additional (1) Warehouse That Needs To Be Repaired. MEASUREMENTS AND AREA: Total Land Area = 594 Hectares, With The Following Almost Exact Measurements: 2,306 Linear Meters To The South; 3,366 Linear Meters To The North; 1,775 Linear Meters To The East; And 2,708 Linear Meters To The West. It Borders The Pilón River. PROPERTY SHAPE AND TYPE: The Land Shape Is Slightly Irregular And The Type Is Flat (see Layout). Total Construction: Exact Square Meters Registered In The Property Tax Vs. The Physical Area Have Yet To Be Confirmed. ADDED VALUE: The Property Has High-impact Natural Resources, Including Abundant Underground Water, Borders The Pilón River, And Very Fertile Black Soil. It Has 3 Registered Deep Wells, Achieving An Available Water Supply Of 952,000 M3 Per Year. All Are In Order, Registered, And In Force With CONAGUA, Belonging To The NORTHERN CITRIC BASIN. The Property Has 3 Deep Water Wells, With Their Corresponding CONAGUA Concession Titles: 1 Well With A Capacity Of 576,000 M3/year (50 Liters/second) 1 Well With A Capacity Of 160,000 M3/year (15 Liters/second) 1 Well With A Capacity Of 216,000 M3/year (20 Liters/second) Area With Abundant Groundwater (See Current Video Of One Of The Wells). PUMPING EQUIPMENT: All Pumps Are Fully Equipped, As Are The Wells With Their Kites, Corrals, And An Additional (1) Worker's House At The Back Of The Ranch, For A Total Of 5 Houses. RANCH ACCESS: There Are 4 Well-located Access Points To The Ranch, Three Of Which Are Fully Operational, And Another That Is Not Currently In Use; It Only Needs To Be Opened. AMENITIES AND SERVICES: The Property Is Located Next To A Paved Road, Allowing For Faster Access. It Also Has Electricity And Water From Deep Wells. The Perimeter Is Surrounded By Barbed Wire Fencing (4 And 5 Wires), Iron-based Access Gates, And The Pilón River Fences, Since They Border The Property In Question. The Property Is Located Very Close To The Center Of The Municipality Of Gral. Terán, Nuevo León, Where You Can Find Many Products And Services. PLUS DISTINGUISHING: Less Than 2 Kilometers Away, There Is Another Ranch With Very Fertile Land, Rich In Flora And Fauna, With An Area Of ​​243 Hectares, Which We Can Also Sell. It Has A VERY ATTRACTIVE PLUS: Deep Wells (3) Of Them With A CONAGUA Concession (the Validity Is Currently Being Renewed), Where Water Can Be Obtained In Very Significant Quantities Of Up To 800,000 M3 Per Year. Additionally, It Has (2) Deep UNREGISTERED Wells (1 Of 30 Liters Per Second And 1 Of 15 Liters Per Second), Which Allow Obtaining Very Significant Quantities Of Additional Water. It Also Has 2 Other UNdialed Wells With A Kite, Which Can Be Enabled. We Will Gladly Send Information If Required. IMPORTANT: Since Both Properties Belong To The CITRICOLA DEL NORTE Basin, In The Event That A Greater Amount Of Water Is Required And/or Demanded Per Year, Where The Wells Have A CONAGUA Concession, They Undoubtedly Maximize The Investment, Achieving A VERY SIGNIFICANT Amount Of The Vital Liquid From The Outset In Both Properties, Which Amounts To 1,752,000 M3 Per Year. 100% DOCUMENTATION In Order And Up To Date With Taxes, Ready To Be Notarized With The Notary Of Your Choice. Photos Of The Property Are Attached. Visit By Appointment.

Agua

Impuesto Predial Al Corriente

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Portón De Acceso

Techo De Lámina

Cerca En Alambre De Púas

Papalote

Pozo Profundo De Agua

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