Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-457

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
OPORTUNIDAD: PARA PRECIO REAL DE VENTA DEL INMUEBLE DE 440 HAS, FAVOR DE CONTACTARNOS. INMUEBLE EN VENTA, RANCHO Ubicado En China, Nuevo León, Zona Carretera A Gral. Bravo, TIERRA MUY FÉRTIL Y DE ABUNDANTE AGUA, Con Alto Impacto En Flora Y Fauna. El Rancho Consta De 440 HAS. Actualmente Utilizado Para El Ramo Ganadero Y Agrícola. DESCRIPCIÓN: El INMUEBLE SE VENDE COMPLETO CON CONTENIDOS, ES DECIR A PUERTA CERRADA, Exceptuando Cabezas De Ganado, Caballos, Chivas Y/O Borregos, Todo Lo Demás Se Queda En El Inmueble: Entre Los Contenidos Se Encuentran Los Siguientes: El Inmueble Cuenta Con Sistema De Riego En 150 Hectáreas, Dividido En Pastas, Resto Monte. Cuenta Con Pista De Aterrizaje Con Su Matrícula Oficial. (3) Tres Kilómetros De Frente A La Pista Lado Norte Y Lado Sur, Colinda Atrás Lado Sur Con Río San Juan (Impresionante La Cantidad De Agua En La Zona), Presa Con Peces, Entre Ellos Robalos, Espiadera Tipo Casa Con Los Servicios, Transformador Eléctrico De 112.5 Kva Con Posterío Y Cable De Alta Tensión. Accesos Muy Prácticos Para Llegar Al Inmueble, Entrando Por La Autopista De Cuota Y La Carretera Libre Mty – Reynosa. MEDIDAS Y SUPERFICIES: Terreno Total = 440 Hectáreas. FORMA Y TIPO Del POLIGONO: La Forma Del Terreno Ligeramente Irregular Y El Tipo Es Plano (Ver Layout). Construcción Total: Falta Confirmar M2 Exactos Registrados En Predial Vs. Los Físicos. VALORES AGREGADOS: El Inmueble Cuenta Con Recursos Naturales De Alto Impacto, ENTRE ELLOS ABUNDANTE AGUA EN EL SUBSUELO Y TIERRA NEGRA MUY FÉRTIL. Cuenta Con Concesión De 99 Años Ante La Entidad CONAGUA, Vigencia Del Título Actual Hasta 2034 Y Renovable En Su Momento, Alcanzando Una Cantidad Disponible De Agua, Que Asciende A Los 900,000 M3 Por Año, Perteneciendo A La CUENCA RIO BRAVO. Adicionalmente El Inmueble Forma Parte De La Asociación De Agricultores Del Distrito De Riego Las Lajas Y Cuenta Con Una Concesión De Aguas Nacionales De La Presa El Cuchillo, ES DECIR, EL INMUEBLE Se Ubica En Zona Con Abundante Agua En El Subsuelo. AMENIDADES Y SERVICIOS: El Inmueble Se Encuentra Cercano Al Centro Del Municipio De China Y Gral. Bravo, Nuevo León, Con Vías Rápidas De Acceso Y Muy Cómodas, Donde Podrá Encontrar Muchos Productos Y Servicios, Cuenta Con Servicios De Luz Y Agua, El Inmueble Se Encuentra A Orilla De Carretera, Precio X Hectárea Muy Atractivo (Se Venden Las 440 Hectáreas Completas A Puerta Cerrada). DISTINGOS PLUS: IMPORTANTE: Al Estar Enclavado El Inmueble En La Zona Antes Mencionada Y Perteneciendo A La Cuenca RIO BRAVO, En Caso De Que Se Requiera Y/O Demande Una Mayor Cantidad De Agua Por Año, Es Muy Factible Obtenerla, Sin Duda Potencializan La Inversión, Logrando Una Cantidad MUY RELEVANTE Del Vital Líquido En M3 Por Año. El INMUEBLE Cuenta Con Árboles De La Región (Ébano, Huizache, Mezquite, Tenaza, Chaparro Prieto, Entre Otros), Las Hectáreas De Monte Pueden Ser Habilitadas Y/O Aprovechadas Para La Cacería O, SE DESTACA LA CONSTANTE DE VENADO COLA BLANCA EN DICHO RANCHO. De Igual Manera Jabalí, Marrano De Monte, Conejo De Monte Y Liebre, Entre Una Variedad Muy Amplia De Pájaros Silvestres. DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
OPPORTUNITY: FOR THE REAL SALE PRICE OF THE 440-Hectare Property, PLEASE CONTACT US. PROPERTY FOR SALE, RANCH Located In China, Nuevo León, Near The Carretera A Gral. Bravo. VERY FERTILE LAND WITH ABUNDANT WATER, With A High Impact On Flora And Fauna. The Ranch Consists Of 440 Hectares. Currently Used For Livestock And Agriculture. DESCRIPTION: The Property Is Being Sold Complete With Contents, That Is, Behind Closed Doors, Except For Cattle, Horses, Goats, And/or Sheep. Everything Else Remains On The Property. The Contents Include The Following: The Property Has An Irrigation System On 150 Hectares, Divided Into Pastures, The Rest Is Forest. It Has An Official Landing Strip. (3) Three Kilometers Of Runway Frontage On The North And South Sides, Bordered On The South Side By The San Juan River (the Amount Of Water In The Area Is Impressive), A Dam With Fish, Including Sea Bass, A House-type Spy Hole With Services, A 112.5 KVA Electrical Transformer With A Rear Panel, And High-voltage Cables. Very Practical Access To The Property, Entering Via The Toll Highway And The Mty-Reynosa Freeway. MEASUREMENTS AND AREA: Total Land Area = 440 Hectares. SHAPE AND TYPE OF POLYGON: The Shape Of The Land Is Slightly Irregular And The Type Is Flat (See Layout). Total Construction: Exact Square Meters Registered In Property Taxes Vs. Physical Records Are Yet To Be Confirmed. ADDED VALUE: The Property Boasts High-impact Natural Resources, Including Abundant Groundwater And Highly Fertile Black Soil. It Holds A 99-year Concession From CONAGUA (National Water Commission). The Current Title Is Valid Until 2034 And Renewable At A Later Date, Reaching An Available Water Supply Of 900,000 M3 Per Year. It Belongs To The Rio Bravo Basin. Additionally, The Property Is Part Of The Las Lajas Irrigation District Farmers Association And Holds A National Water Concession From The El Cuchillo Dam. This Means The Property Is Located In An Area With Abundant Groundwater. AMENITIES AND SERVICES: The Property Is Located Close To The Center Of The Municipality Of China And General Bravo, Nuevo León, With Fast And Very Comfortable Access Roads, Where You Can Find Many Products And Services. It Has Electricity And Water Services. The Property Is Located On The Side Of The Road. A Very Attractive Price Per Hectare (the Entire 440 Hectares Are Sold Behind Closed Doors). PLUS DISTINGUISHING: IMPORTANT: Since The Property Is Located In The Aforementioned Area And Belongs To The RIO BRAVO Basin, In Case A Greater Amount Of Water Is Required And/or Demanded Per Year, It Is Very Feasible To Obtain It, Undoubtedly Maximizing The Investment, Achieving A VERY SIGNIFICANT Amount Of The Vital Liquid In M3 Per Year. The Property Features Local Trees (ebony, Huizache, Mesquite, Tenaza, Chaparro Prieto, Among Others). The Hectares Of Forest Can Be Used And/or Used For Hunting. The Constant Presence Of White-tailed Deer On This Ranch Is Notable. Wild Boar, Wild Pigs, Rabbits, And Hares Are Also Available, Among A Wide Variety Of Wild Birds. The Property's Documentation Is 100% In Order And Up To Date With Taxes. It Is Ready To Be Notarized With A Notary Of Your Choice. Photos Of The Property Are Attached. A Visit Is Available By Appointment.

Agua

Gas Estacionario

Impuesto Predial Al Corriente

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Portón De Acceso

Restaurantes Cercanos

Río

Cerca En Alambre De Púas

Pozo Profundo De Agua

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