Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-467

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
OPORTUNIDAD: PARA PRECIO REAL DE VENTA DEL INMUEBLE DE 675 HAS, FAVOR DE CONTACTARNOS. INMUEBLE EN VENTA, RANCHO Ubicado En China, Nuevo León, Frente A Autopista Carretera Monterrey - Reynosa, TIERRA MUY FÉRTIL Y DE ABUNDANTE AGUA, Con Alto Impacto En Flora Y Fauna. El Rancho Consta De 675 HAS. Excelente Para Ser Utilizado En El Ramo Ganadero, Agrícola Y PLUS PARA CACERIA. VALORES AGREGADOS: El INMUEBLE Cuenta Con 5 Presas De Regular Y Grandes Que Le Dan Abasto De Agua, Los Corrales Ganaderos Pueden Atender A Más De 200 Vacas, Además De Tener Instalaciones Para El Trasplante De Embriones O La Inseminación Artificial. La Casa Principal Esta En Obra Gris Pero Las Habitaciones Y Baños Tienen Un Buen Toque Arquitectónico. Cuenta Con Casa Para Los Trabajadores, Bodega, Shut, Báscula, Baño Con Secadero, Corrales De Manejo, Callejón De Manejo, Palapa Con Asador, Laboratorio De Embriones, Comederos, Y Casa Principal. El INMUEBLE SE VENDE COMPLETO CON CONTENIDOS, ES DECIR A PUERTA CERRADA, Exceptuando, Animales De Cualquier Índole, Tales Como: Cabezas De Ganado, Caballos, Chivas Y/O Borregos, Entre Otros. Todo Lo Demás Se Queda En El Inmueble: MEDIDAS Y SUPERFICIES: Terreno Total = 675 Hectáreas. FORMA Y TIPO Del POLIGONO: La Forma Del Terreno Irregular Y El Tipo De Terreno Es Plano. IMPORTANTE: Cuenta Con Permiso Comercial Sobre La Carretera Monterrey – Reynosa, Con Un Estimado De 3 Kms Lineales. Construcción Total: Falta Confirmar M2 Exactos Registrados En Predial Vs. Los Físicos. VALORES AGREGADOS: El Inmueble Cuenta Con Recursos Naturales De Alto Impacto, ENTRE ELLOS ABUNDANTE AGUA EN EL SUBSUELO Y TIERRA NEGRA MUY FÉRTIL. AMENIDADES Y SERVICIOS: El Inmueble Se Encuentra Cercano Al Centro Del Municipio De China Y Gral. Bravo, Nuevo León, Con Vías Rápidas De Acceso Y Muy Cómodas, Donde Podrá Encontrar Muchos Productos Y Servicios, Cuenta Con Servicios De Luz Y Agua, El Inmueble Se Encuentra A Orilla De Carretera, Precio X Hectárea Muy Atractivo (Se Venden Las 675 Hectáreas Completas A Puerta Cerrada). DISTINGOS PLUS: IMPORTANTE: Al Estar Enclavado El Inmueble En La Zona Antes Mencionada Y Perteneciendo A La Cuenca RIO BRAVO, El INMUEBLE Cuenta Con Árboles De La Región (Ébano, Huizache, Mezquite, Tenaza, Chaparro Prieto, Entre Otros), Las Hectáreas De Monte Pueden Ser Habilitadas Y/O Aprovechadas Para La Cacería O, SE DESTACA LA CONSTANTE DE VENADO COLA BLANCA EN DICHO RANCHO. De Igual Manera Jabalí, Marrano De Monte, Conejo De Monte Y Liebre, Entre Una Variedad Muy Amplia De Pájaros Silvestres. DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
OPPORTUNITY: FOR THE ACTUAL SALE PRICE OF THIS 675-HECTARE PROPERTY, PLEASE CONTACT US. PROPERTY FOR SALE: RANCH Located In China, Nuevo León, Facing The Monterrey-Reynosa Highway. VERY FERTILE LAND WITH ABUNDANT WATER, HIGH-QUALITY FLORA AND FAUNA. The Ranch Comprises 675 Hectares. Excellent For Livestock, Agriculture, And Also Ideal For Hunting. ADDED VALUES: The Property Features Five Large To Medium-sized Dams That Provide A Water Supply. The Cattle Pens Can Accommodate More Than 200 Cows, And There Are Also Facilities For Embryo Transfer Or Artificial Insemination. The Main House Is Currently Unfinished, But The Bedrooms And Bathrooms Have A Nice Architectural Touch. It Includes A Workers' House, Warehouse, Chute, Scales, Bathroom With Drying Area, Handling Corrals, Handling Alley, Palapa With Grill, Embryo Laboratory, Feeders, And Main House. The Property Is Sold Fully Furnished, Excluding Animals Of Any Kind, Such As Cattle, Horses, Goats, And/or Sheep, Among Others. Everything Else Remains On The Property. MEASUREMENTS AND AREAS: Total Land Area = 675 Hectares. SHAPE AND TYPE OF POLYGON: The Land Is Irregularly Shaped And Flat. IMPORTANT: It Has A Commercial Permit Along The Monterrey-Reynosa Highway, With An Estimated 3 Linear Kilometers. Total Construction Area: Exact Square Meters Registered In The Property Tax Records Vs. Physical Area To Be Confirmed. ADDED VALUES: The Property Boasts High-impact Natural Resources, Including Abundant Groundwater And Very Fertile Black Soil. AMENITIES AND SERVICES: The Property Is Located Near The Center Of The Municipalities Of China And General Bravo, Nuevo León, With Quick And Convenient Access Roads Where You Can Find Many Products And Services. It Has Electricity And Water Services. The Property Is Located On The Roadside. Very Attractive Price Per Hectare (all 675 Hectares Are Being Sold Turnkey). DISTINGUISHING FEATURES: IMPORTANT: Located In The Aforementioned Area And Belonging To The Rio Bravo Basin, The Property Boasts Native Trees (Ebony, Huizache, Mesquite, Tenaza, Chaparro Prieto, Among Others). The Hectares Of Woodland Can Be Developed And/or Used For Hunting, And The Constant Presence Of White-tailed Deer On The Ranch Is A Notable Feature. Similarly, Wild Boar, Peccary, Cottontail Rabbit, And Jackrabbit Are Present, Along With A Wide Variety Of Wild Birds. DOCUMENTATION IS 100% IN ORDER AND UP-TO-DATE ON TAXES, READY FOR CLOSING WITH THE NOTARY OF YOUR CHOICE. Photos Of The Property Are Attached. Visits Are By Appointment Only.

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