Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-475

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
INMUEBLE EN VENTA, RANCHO Ubicado En Cadereyta Jimenez, Nuevo León, Zona El Sauz, Tam Bién Conocida Como Localidad El Saucito. TIERRA MUY FÉRTIL Y DE ABUNDANTE AGUA, Con Alto Impacto En Flora Y Fauna. El Rancho Consta De 90 HAS. Excelente Para Ser Utilizado En El Ramo Ganadero Y Agrícola. Cuenta Con Accesos Varios Dicho Inmueble, El Principal Entrando Por San Mateo Hasta La Entrada Del Rancho, A 1 Km Del Poblado Conocido Como El Sauz. Otra Alternativa Es Tomar La Carretera A Las Sabinas – Santiago, N.L. El Inmueble En Su Totalidad Se Encuentra Desmontado, Cuenta Con Casa Central Que Se Conforma De: 4 Recámaras, Cocina Y 2 Baños Completos En Exterior. Adicionalmente Casa Del Trabajador (2 Recámaras Y Cocina), Pozo Profundo De 3”, Subestación Propia De 45 Kva, 2 Bodegas (Una De Tamaño Grande Y Otra De Tamaño Chica,) Adicionalmente Casa Para Otro Trabajador Con 2 Cuartos Y Cocina, Falta Baño). Cuenta Con Cerca Perimetral De Púas Y Portón De Acceso Principal Al Rancho MEDIDAS Y SUPERFICIES: Terreno Total = 90 Hectáreas. FORMA Y TIPO Del POLIGONO: La Forma Del Terreno Irregular Y El Tipo De Terreno Es Plano. Construcción Total: Falta Confirmar M2 Exactos Registrados En Predial Vs. Los Físicos. VALORES AGREGADOS: El Inmueble Cuenta Con Recursos Naturales De Alto Impacto, ENTRE ELLOS ABUNDANTE AGUA EN EL SUBSUELO Y TIERRA NEGRA MUY FÉRTIL. AMENIDADES Y SERVICIOS: El Inmueble Se Encuentra Cercano Al Municipio De Cadereyta Jimenez Y Juárez, Nuevo León, Con Vías Rápidas De Acceso, Donde Podrá Encontrar Muchos Productos Y Servicios, Cuenta Con Servicios De Luz Y Agua, Precio X Hectárea Muy Atractivo (Se Venden Las 90 Hectáreas Completas). DISTINGOS PLUS: IMPORTANTE: Al Estar Enclavado El Inmueble En La Zona Antes Mencionada Y Perteneciendo A La Cuenca Citrícola Del Norte, El INMUEBLE Cuenta Con Árboles De La Región, Abundante Agua, Tierra Muy Fértil, Entre Otros). DOCUMENTACIÓN 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
PROPERTY FOR SALE, RANCH Located In Cadereyta Jimenez, Nuevo Leon, El Sauz Area, Also Known As El Saucito. VERY FERTILE LAND WITH ABUNDANT WATER, HIGH IMPORTANCE TO FLORA AND FAUNA. The Ranch Consists Of 90 Hectares. Excellent For Use In The Livestock And Agricultural Sectors. The Property Has Several Access Points, The Main One Entering Through San Mateo To The Ranch Entrance, 1 Km From The Town Known As El Sauz. Another Alternative Is To Take The Highway To Las Sabinas – Santiago, N.L. The Entire Property Is Cleared And Includes A Main House Consisting Of: 4 Bedrooms, Kitchen, And 2 Full Bathrooms Outside. Additionally, There Is A Worker's House (2 Bedrooms And A Kitchen), A 3-inch Deep Well, A Private 45 KVA Substation, And Two Storage Sheds (one Large And One Small). There Is Also A Separate House For Another Worker With Two Bedrooms And A Kitchen (bathroom Not Included). The Property Has A Perimeter Fence With Barbed Wire And A Main Access Gate To The Ranch. MEASUREMENTS AND AREAS: Total Land Area = 90 Hectares. SHAPE AND TYPE OF POLYGON: The Land Is Irregularly Shaped And Flat. Total Construction Area: The Exact Square Meters Registered In The Property Tax Records Need To Be Confirmed Against The Actual Area. ADDED VALUES: The Property Has High-impact Natural Resources, Including Abundant Groundwater And Very Fertile Black Soil. AMENITIES AND SERVICES: The Property Is Located Near The Municipality. Located In Cadereyta Jimenez And Juarez, Nuevo Leon, With Easy Access To Major Roads, This Property Offers A Wide Variety Of Products And Services. It Has Electricity And Water Services, And The Price Per Hectare Is Very Attractive (all 90 Hectares Are For Sale). ADVANTAGES: IMPORTANT: Situated In The Aforementioned Area And Belonging To The Northern Citrus Basin, The Property Boasts Native Trees, Abundant Water, Fertile Soil, And More. All Documentation Is 100% In Order And Up-to-date On Taxes, Ready For Closing With The Notary Of Your Choice. Photos Of The Property Are Attached. Viewings Are By Appointment Only.

Fosa Séptica

Gas Estacionario

Impuesto Predial Al Corriente

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Techo De Lámina

Barda De Block

Cerca En Alambre De Púas

Pozo Profundo De Agua

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