Asesor César
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Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-486

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
INMUEBLE EN VENTA, RANCHO UBICADO EN GENERAL TERAN NUEVO LEÓN, ZONA GUADALUPE LA JOYA, Tierra Muy Fértil Y De Abundante Agua, Con Alto Impacto En Flora Y Fauna. El Rancho Consta Con Una Superficie Total De 249 Has. Excelente Para Ser Utilizado En El Ramo De Ganadería, Cacería Y Pesca. PRECIO Y SUPERFICIE: PRECIO DE SALIDA $5.50 Pesos Por M2. SUPERFICIE TOTAL EN VENTA 249 Hectáreas. VALORES AGREGADOS: Flora Y Fauna Diversa, A 40 Minutos Del Centro De General Terán, Nuevo León, En La Zona De Guadalupe La Joya, EXCELENTE PARA GANADERIA, CACERIA Y PESCA, Abundante Venado Cola Blanca, Jabalí, Marrano De Monte, Entre Otros. El Inmueble Cuenta Con Recursos Naturales De Alto Impacto, Entre Ellos Abundante Agua En El Subsuelo Y Tierra Muy Fértil. INCLUYE: 1 Pozo De Agua Con Papalote, Adicional 2 Pozos Profundos De Agua Con Ademe (falta Aforarlos Y Equipo Hidráulico). PRESA ESPECIAL CON AGUA Y ABUNDANTES PECES. EL INMUEBLE CUENTA CON 2 Casitas, Totalmente Circulado El Perímetro Con Alambre De Púas Y Postes De Madera Barreta. Al Estar Enclavado El Inmueble En La Zona Antes Mencionada Y Perteneciendo A La Cuenca Citrícola Del Norte, El Inmueble Cuenta Con Árboles Y Monte De La Región, Monte Bajo Y Medio Abundante Agua, Tierra Muy Fértil, Entre Otros Distingos. FORMA Y TIPO DEL POLIGONO: La Forma Del Terreno Irregular Y El Tipo De Terreno Es Plano. CONSTRUCCIÓN TOTAL: Falta Confirmar M2 Exactos Registrados En Predial Vs. Los Físicos. AMENIDADES Y SERVICIOS: El Inmueble Se Encuentra EN LA ZONA DE GUADALUPE LA JOYA, A 40 MINUTOS DEL CENTRO DE GENERAL TERAN, A 11.5 KMS DE CARRETERA PAVIMENTADA. La Terracería En Excelentes Condiciones, Monte Mediano Y Bajo, POBLACIÓN IMPRESIONANTE DE VENADOS COLA BLANCA Y MUCHAS ESPECIES DE FAUNA SILVESTRE. Con Vías Rápidas De Acceso, Energía Eléctrica A 3 Km Del Inmueble, Donde Podrá Encontrar Muchos Productos Y Servicios, Precio X Hectárea Muy Atractivo. Documentación 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Impuestos, Listo Para Escriturarse Con El Notario De Su Confianza, Se Anexan Fotos Del Inmueble, Visita Al Mismo Con Previa Cita.

(English)
PROPERTY FOR SALE: Ranch Located In General Terán, Nuevo León, Guadalupe La Joya Area. Very Fertile Land With Abundant Water, Supporting A Rich Diversity Of Flora And Fauna. The Ranch Comprises A Total Area Of ​​249 Hectares. Excellent For Livestock, Hunting, And Fishing. PRICE AND AREA: STARTING PRICE: $5.50 Pesos Per Square Meter. TOTAL AREA FOR SALE: 249 Hectares. ADDED VALUES: Diverse Flora And Fauna, 40 Minutes From Downtown General Terán, Nuevo León, In The Guadalupe La Joya Area. EXCELLENT FOR LIVESTOCK, HUNTING, AND FISHING. Abundant White-tailed Deer, Wild Boar, Peccary, Among Others. The Property Boasts High-impact Natural Resources, Including Abundant Groundwater And Very Fertile Soil. It Includes: One Water Well With A Windmill, Plus Two Additional Deep Water Wells With Casing (these Need To Be Tested And Hydraulic Equipment Is Needed). There Is Also A Special Pond With Water And Abundant Fish. The Property Has Two Small Houses, And The Perimeter Is Fully Enclosed With Barbed Wire And Wooden Posts. Being Located In The Aforementioned Area And Belonging To The Northern Citrus Basin, The Property Features Native Trees And Vegetation, Including Low And Medium-height Scrubland, Abundant Water, And Very Fertile Soil, Among Other Distinguishing Characteristics. SHAPE AND TYPE OF THE PROPERTY: The Shape Of The Land Is Irregular, And The Terrain Is Flat. TOTAL CONSTRUCTION AREA: Exact Square Meters Registered In The Property Tax Records Need To Be Confirmed Against The Actual Area. AMENITIES AND SERVICES: The Property Is Located In The Guadalupe La Joya Area, 40 Minutes From Downtown General Terán, And 11.5 Km From A Paved Road. The Dirt Road Is In Excellent Condition, With Medium And Low Vegetation, An Impressive Population Of White-tailed Deer, And Many Other Wildlife Species. With Easy Access To Major Roads, Electricity Is Available 3 Km From The Property, Where You Can Find Many Products And Services. The Price Per Hectare Is Very Attractive. All Documentation Is 100% In Order And Taxes Are Up To Date. Ready To Be Deeded With The Notary Of Your Choice. Photos Of The Property Are Attached. Visits Are By Appointment Only.

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