Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-487

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Casa Sola Residencial

Tipo De Operación: Renta

Uso de Suelo: Habitacional

(Español)
Casa Habitación En RENTA De 2 Plantas En Colonia Privada Valle La Rioja, En Municipio De Apodaca, Nuevo León, Dentro Del Sector Asturias, Excelente Ubicación, Cuenta Con Hermosas Áreas Verdes Que Se Conforman De: Parque Interior Con Amenidades (Juegos Para Niños, Media Cancha Y Palapa Para Eventos), Con Impacto ZONA VERDE NATURAL En Primer Acceso, Destacando Hermoso Camellón Central). DOBLE ACCESO CONTROLADO, POR MEDIO DE APLICACIÓN, CON DOBLE PLUMA Y PORTÓN DENTRO DE DICHO SECTOR. El Inmueble Cuenta Con Distribución De Áreas Muy Adecuadas, Listo Para Habitarse, La Cual Incluye: Planta Baja (Sala, Comedor, Cocina Con Barra (Incluye: Estufa Con Horno, Parrilla, Tarja, Encimera De Cocina Con Tres Niveles Y Alacena), ½ Baño Para Visitas, Escalera Con Barandal Para Acceso A Segunda Planta, Espacio Versátil Como Bodega Almacenaje Bajo Escalera, Patio Trasero, Espacio De Lavandería Interior Con Conexiones Listas Para Recibir Lavadora, Secadora Y Tallador, Boiler Eléctrico, Pasillo Lateral Y Cochera Abierta Para 1 Vehículo, VERSATIL SECCIÓN DE JARDIN QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO COCHERA PARA UN 2DO. VEHÍCULO). Planta Alta (Recámara Principal Con Closet Vestidor Y Baño Completo, 2 Recámaras Secundarias Que Comparten Un Baño Completo (Una De Ellas Con Closet Metálico Sencillo Y La Otra Lista Para Recibir Un Closet). VALORES AGREGADOS: Inmueble Recién Pintado, 3 (Tres) Minisplits (Uno En Recámara Principal De Capacidad De 1.5 Ton Marca LG, Uno Más En Recámara Secundaria De Capacidad De 1 Ton Marca Whirlpool Y Uno Más En Sala Comedor De Capacidad De 1.5 Ton Marca Mirage). Puerta De SEGURIDAD En Acceso Principal Al Inmueble, Protectores A Base De Fierro En Planta Baja, Puerta De Acceso A Pasillo Lateral A Base De Fierro, Puerta Corrediza Que Conecta El Interior Con Patio Exterior, Cortineros, TODOS LOS BAÑOS Cuentan Con Espejo Biselado Y Mueble De Madera Muy Funcional, Lavabos, Sanitarios, Herrajes, Iluminación, Entre Otros. Repisas En Área De Lavado, Piso Cerámico Estilo Duela En Cochera (Para 1 Vehículo), Sección De Jardín Al Frente Del Inmueble (Versátil, El Cuál Puede Ser Habilitado Como Espacio De Cochera Para Estacionar Un Segundo Vehículo, Si Así Lo Requiere El Futuro Arrendatario De Dicho Inmueble En Cuestión. SERVICIOS Y AMENIDADES: Servicios Generales De Ayd Agua Y Drenaje), Luz Eléctrica (CFE), Luz Mercurial, Gas Natural (Cía Mexicana De Gas) Y Pavimento. DOBLE ACCESO AUTOMATIZADO CONTROLADO Lo Cual Da Mucha Tranquilidad Y Seguridad A Los Residentes Y/O Visitantes, Áreas Verdes Hermosas Que Invitan Al Descanso, Muy Cerca De Centros Y Locales Comerciales, Tiendas De Conveniencia, Carnicerías, Panaderías, Farmacias, Entre Otros Grandes BENEFICIOS. MUY CERCA DE TODO (De Rinconada Colonial, Del Centro De Apodaca, De Walmart, De Soriana, De Home Depot Concordia, Y De Mucho Más, TODO AL ALCANCE, Muy Cerca Del Transporte Colectivo). PLUS: Múltiples Vías De Acceso Rápidas Para Llegar Al Inmueble, Entre Ellas Av. López Mateos, Av. Miguel Alemán, Av. Salinas De Gortari, Av. Concordia, Av. Estardo Guajardo, Carretera Apodaca – Sta Rosa, Carretera Mty – Nuevo Laredo, A 15 Minutos Del Aeropuerto Internacional De Monterrey, Y Aeropuerto Del Norte. TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: La Cuota De Mantenimiento Mensual Actual Es De $550.00 Pesos MXN (Se Incluye Por Parte Del Arrendador). LO CORRESPONDIENTE A: Servicios De Agua Y Drenaje (100%), Servicios De Luz Eléctrica 110/220 VA (100%), Servicios De Gas Natural (100%) Y Servicios De Internet IZZI (100%), Todos Estos ÚLTIMOS Por Cuenta Y Cargo Del Arrendatario. La Privada Cuenta Con Recolección De Basura Y Es Con Propina Voluntaria Por Parte Del Arrendatario. Se Aceptan Niños Y Se Aceptan Mascotas. ZONA 100% HABITACIONAL. CONTRATOS SEMESTRALES 1 Mes Equivalente De Renta POR CONCEPTO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA. 1 Mes Anticipado POR CONCEPTO DE RENTA Del Mes Corriente. Investigación Jurídica Tripartita De (Arrendatario, Fiador Y Obligado Solidario). Este Servicio Lo Realiza Nuestra Agencia Inmobiliaria Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria Y Es A Cargo Y Costo Del Arrendatario, A La Razón De 1000 Pesos MXN Por Cada Uno, Dando Un Total De Investigación De 3000 Pesos MXN. Solamente Proporcionan INE VIGENTE Y CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL, NO REQUERIMOS AVAL NI PROPIEDADES EN GARANTIA. Si Todo Sale Luz Verde, Se Procede A La Emisión, Generación Y Firma De Contrato Semestral, El Cual Es A Cuenta Y Cargo Del Arrendatario, Y Asciende Actualmente A Un Precio Especial De 2500 Pesos Por Contrato Semestral. OTRAS AMENIDADES Y SERVICIOS: Excelente Ubicación, Zona Muy Tranquila Y Segura, Excelente Lugar Para Vivir, Restaurantes Muy Cercanos. DOCUMENTACIÓN: El Inmueble Cuenta Con Todos Los Documentos Legales Y Al Corriente En El Pago De Cuotas E Impuestos, Se Anexan Fotos, Visita A Dicho Inmueble Con Previa Cita Coordinada.

(English)
Two-story House For Rent In The Gated Community Of Valle La Rioja, In The Municipality Of Apodaca, Nuevo León, Within The Asturias Sector. Excellent Location. It Features Beautiful Green Areas Consisting Of: An Interior Park With Amenities (children's Playground, Half-court, And Palapa For Events), And A Striking Natural Green Area At The Entrance, Highlighting A Beautiful Central Median. Double Controlled Access Via App, With A Double Gate And Barrier Within The Community. The Property Has A Very Suitable Layout, Ready To Move In, Which Includes: Ground Floor (Living Room, Dining Room, Kitchen With Bar (Includes: Stove With Oven, Grill, Sink, Kitchen Countertop With Three Levels And Pantry), Half Bathroom For Guests, Staircase With Railing For Access To The Second Floor, Versatile Space As Storage Under The Stairs, Back Patio, Indoor Laundry Space With Connections Ready To Receive Washer, Dryer And Scrubber, Electric Water Heater, Side Corridor And Open Garage For 1 Vehicle, Versatile Garden Section That Can Be Used As A Garage For A 2nd Vehicle). Upstairs (Master Bedroom With Walk-in Closet And Full Bathroom, 2 Secondary Bedrooms That Share A Full Bathroom (one With A Simple Metal Closet And The Other Ready To Receive A Closet). ADDED VALUES: Newly Painted Property, 3 (three) Mini-split Air Conditioners (one In The Master Bedroom With A Capacity Of 1.5 Tons, LG Brand; One More In The Secondary Bedroom With A Capacity Of 1 Ton, Whirlpool Brand; And One More In The Living/dining Room With A Capacity Of 1.5 Tons, Mirage Brand). Security Door At The Main Entrance To The Property, Iron Security Bars On The Ground Floor, Iron Access Door To The Side Hallway, Sliding Door Connecting The Interior To The Exterior Patio, Curtain Rods, All Bathrooms Have Beveled Mirrors And Very Functional Wooden Vanities, Sinks, Toilets, Hardware, Lighting, Among Others. Shelves In Laundry Area, Wood-look Ceramic Tile Flooring In The Garage (for 1 Vehicle), Front Garden Area (versatile, Which Can Be Converted Into A Parking Space For A Second Vehicle, If Required By The Future Tenant). SERVICES AND AMENITIES: General Water And Drainage Services, Electricity (CFE), Street Lighting, Natural Gas (Mexican Gas Company), And Paved Roads. Double Automated Controlled Access Provides Peace Of Mind And Security For Residents And/or Visitors. Beautiful Green Areas Invite Relaxation. Very Close To Shopping Centers, Convenience Stores, Butcher Shops, Bakeries, Pharmacies, And Other Great Amenities. Very Close To Everything (Rinconada Colonial, Downtown Apodaca, Walmart, Soriana, Etc.). Home Depot Concordia, And Much More, EVERYTHING WITHIN REACH, Very Close To Public Transportation. PLUS: Multiple Quick Access Routes To The Property, Including Av. López Mateos, Av. Miguel Alemán, Av. Salinas De Gortari, Av. Concordia, Av. Estardo Guajardo, Apodaca – Santa Rosa Highway, Monterrey – Nuevo Laredo Highway, 15 Minutes From Monterrey International Airport And The Northern Airport. LEASE TERMS AND CONDITIONS: The Current Monthly Maintenance Fee Is $550.00 MXN (included By The Landlord). The Following Are Included: Water And Drainage Services (100%), Electricity Services (110/220 VAC) (100%), Natural Gas Services (100%), And IZZI Internet Services (100%), All Of Which Are The Responsibility Of The Landlord. Tenant. The Gated Community Offers Garbage Collection, Which Is Done With A Voluntary Tip From The Tenant. Children And Pets Are Welcome. 100% Residential Area. Six-month Leases. One Month's Rent Required As A Security Deposit. One Month's Rent In Advance. Tripartite Legal Background Check (tenant, Guarantor, And Co-signer). This Service Is Provided By Our Real Estate Agency, Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria, And Is At The Tenant's Expense, At A Rate Of MXN 1,000 Per Person, For A Total Of MXN 3,000. Only A Valid INE (National Electoral Institute) ID And Proof Of Tax Status Are Required; No Guarantor Or Property Ownership Is Necessary. GUARANTEE. If Everything Goes Smoothly, The Issuance, Generation, And Signing Of A Six-month Lease Agreement Will Proceed. This Agreement Is The Responsibility Of The Tenant And Currently Has A Special Price Of 2,500 Pesos Per Six-month Lease. OTHER AMENITIES AND SERVICES: Excellent Location, Very Quiet And Safe Area, Excellent Place To Live, Restaurants Nearby. DOCUMENTATION: The Property Has All Legal Documents And Is Up-to-date On All Payments And Taxes. Photos Are Attached. Visits To The Property Are By Appointment Only.

Agua

Alacena

Barandal De Fierro

Boiler Eléctrico

Caseta De Vigilancia 24/7

Centros Comerciales Cercanos

Closet

Cocineta

Cuota De Mantenimiento

Drenaje

Drenaje Pluvial

Escuelas Cercanas

Estacionamiento

Estufa

Gas Subterráneo

Hoteles Cercanos

Iluminación

Impermiabilizada

Impuesto Predial Al Corriente

Internet/Wifi

Jardín

Locales Comerciales

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Luz Mercurial

MiniSplits Frío/Caliente

Pasillo Lateral

Patio

Portón De Acceso

Restaurantes Cercanos

Transporte Colectivo

Urbanización Privada

Vestidor

Estacionamiento Exclusivo.

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