Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-488

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Departamento Residencial

Tipo De Operación: Renta

Uso de Suelo: Habitacional

(Español)
OPORTUNIDAD, LLEVE SUS MUEBLES BÁSICOS Y DISFRUTE DE DEPARTAMENTO HABITACIONAL En RENTA De 2 Niveles (Planta Baja Y Primer Piso), RECIÉN REMODELADO, TODO NUEVO Y SUPER FUNCIONAL, En Fraccionamiento Privado Valle De San Miguel, Sector II, En Municipio De Apodaca, Nuevo León, Excelente Ubicación, Cuenta Con Áreas Verdes Que Se Conforman De Dos Parques Con Amenidades (Juegos Para Niños Y Media Cancha). ACCESO CONTROLADO, POR MEDIO DE APLICACIÓN, CON PLUMA Y PORTÓN DENTRO DE DICHO SECTOR. El Inmueble COMPLETO ES DE 3 NIVELES Y ALOJA 2 DEPARTAMENTOS, DENOMINADOS (“LOS ADOBES” EL PRIMERO DE ELLOS Y LAS PIEDRAS EL SEGUNDO). Para Esta Publicación Detallaremos El DENOMINADO “LOS ADOBES” Que Contempla (Planta Baja Y Primer Piso) Y Cuenta Con Distribución De Áreas Muy Adecuadas, Listo Para Habitarse, La Cual Está En Espacios Seccionados: PLANTA BAJA (Sala, Comedor, Cocina Con Cocineta (Incluye: Estufa 4 Quemadores Y Microondas), ½ Baño Para Visitas, Escalera Con Barandal Para Acceso A Segunda Planta, Área Común Pasillo Trasero Y Lateral, Espacio De Lavandería Interior Con Conexiones Listas Para Recibir Lavadora Y Secadora, Boiler Eléctrico De Paso Y Cochera Techada Para 2 Vehículos (Una De Ellas Asignada Exclusiva Para Dicho Departamento “LOS ADOBES”). Planta Alta (Recámara Principal Muy Amplia Con Closet Vestidor Y Baño Completo Y Sala De Descanso Y/O Área Home Office U Otro), 2 Recámaras Secundarias (Ambas Con Clostet) Que Comparten Un Baño Completo. VALORES AGREGADOS: Inmueble RECIÉN REMODELADO QUE CUENTA CON AMBOS DEPARTAMENTOS ARRIBA MENCIONADOS, TODO NUEVO. El Departamento “LOS ADOBES” Cuenta Con 5 Minsplits En Total, 4 (Cuatro) Minisplits De 1 Ton Y Uno Más De 2 Ton, (Uno En Recámara Principal De Capacidad De 2 Ton Marca AURUS, Uno En Cada Recámara Secundaria, Sala De Descanso Y Uno Más En Sala Comedor, Todos Ellos De Marca Mirage. Acceso Principal Al Inmueble A Través De Portón Principal Y Puerta Interior A Dicho Departamento “LOS ADOBES”. SERVICIOS Y AMENIDADES: Servicios Generales De Ayd Agua Y Drenaje, Luz Eléctrica (CFE), Luz Mercurial, Gas Natural Y Pavimento, Reserva De Agua Con Tinaco De 1100 Lts. ACCESO AUTOMATIZADO CONTROLADO Lo Cual Da Mucha Tranquilidad Y Seguridad A Los Residentes Y/O Visitantes, Áreas Verdes Muy Cerca De Centros Y Locales Comerciales, Tiendas De Conveniencia, Carnicerías, Panadería, Farmacias, Restaurantes, Cafés, Comida Rápida, Laboratorios Para Salud, Servicio Transporte Colectivo, Gasolineras, Entre Otros Grandes BENEFICIOS. MUY CERCA DE TODO (De Av. Maestro Israel Cavazos, De Centro Comercial Valle De San Miguel, De Av. Miguel Alemán, De Av. Concordia, Del Centro De Apodaca, De Walmart En Camino Apodaca - Huinalá, De Av. Ruiz Cortines, De Plaza Valle Soleado, De Caseta De Peaje Guadalupe, De Autopista Mty-Cadereyta-Reynosa, De Mty-Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, De Av. Miguel De La Madrid – Luego Av. Constitución. Conexión Con Todos Los Municipios Del Área Metropolitana De Monterrey. TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: La Cuota De Mantenimiento Mensual Actual Es De $250.00 Pesos MXN. LO CORRESPONDIENTE A: Servicios De Agua Y Drenaje (100%), Servicios De Luz Eléctrica 110/220 VA (100%), Servicios De Gas Natural (100%) Y Servicios De Internet (100%), Todos Estos ÚLTIMOS Por Cuenta Y Cargo Del Arrendatario. La Privada Cuenta Con Recolección De Basura Y Es Con Propina Voluntaria Por Parte Del Arrendatario. Se Aceptan Niños, ZONA 100% HABITACIONAL. CONTRATOS SEMESTRALES 1 Mes Equivalente De Renta POR CONCEPTO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA. 1 Mes Anticipado POR CONCEPTO DE RENTA Del Mes Corriente. Investigación Jurídica Tripartita De (Arrendatario, Fiador Y Obligado Solidario). Este Servicio Lo Realiza Nuestra Agencia Inmobiliaria Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria Y Es A Cargo Y Costo Del Arrendatario, A La Razón De 1000 Pesos MXN Por Cada Uno, Dando Un Total De Investigación De 3000 Pesos MXN. Solamente Proporcionan INE VIGENTE Y CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL, NO REQUERIMOS AVAL NI PROPIEDADES EN GARANTIA. Si Todo Sale Luz Verde, Se Procede A La Emisión, Generación Y Firma De Contrato Semestral, El Cual Es A Cuenta Y Cargo Del Arrendatario, Y Asciende Actualmente A Un Precio Especial De 2500 Pesos Por Contrato Semestral. OTRAS AMENIDADES Y SERVICIOS: Excelente Ubicación, Zona Muy Tranquila Y Segura, Excelente Lugar Para Vivir, Todo Muy Cercano. REITERAMOS, INMUEBLE RECIEN REMODELADO, TODO NUEVO Y SUPER FUNCIONAL. IMPORTANTE-1: PREGUNTE SI ASI LO REQUIERE, POR INFORMACIÓN DEL OTRO DEPARTAMENTO ENCLAVADO EN EL MISMO INMUEBLE EN TERCER NIVEL, TOTALMENTE ACCESOS INDEPENDIENTES, Denominado “LAS PIEDRAS”. IMPORTANTE-2: SI LO REQUIERE AMUEBLADO BÁSICO, ESTAMOS ABIERTOS A CONTEMPLAR SU REQUERIMIENTO. IMPORTANTE-3: DISPONIBLE EN ARRENDAMIENTO PARA EMPRESAS (PRECIO DE RENTA MÁS IMPUESTOS). DOCUMENTACIÓN: El Inmueble Cuenta Con Todos Los Documentos Legales Y Al Corriente En El Pago De Cuotas E Impuestos, Se Anexan Fotos, Visita A Dicho Inmueble Con Previa Cita Coordinada.

(English)
OPPORTUNITY! Bring Your Basic Furniture And Enjoy This Newly Remodeled, Fully Furnished And Functional Two-level Apartment For Rent (ground Floor And First Floor). Located In The Private Gated Community Of Valle De San Miguel, Sector II, In The Municipality Of Apodaca, Nuevo León, This Excellent Location Boasts Green Areas Comprised Of Two Parks With Amenities (children's Playground And Half-court). Access Is Controlled Via An App, With A Gate And Barrier Within The Community. The Entire Building Has Three Levels And Houses Two Apartments, Named "Los Adobes" And "Las Piedras." For This Publication, We Will Detail The Property Called "Los Adobes," Which Comprises A Ground Floor And A First Floor. It Features A Very Suitable Layout, Ready For Immediate Occupancy, And Is Divided Into Sections: GROUND FLOOR (Living Room, Dining Room, Kitchen With Kitchenette (includes: 4-burner Stove And Microwave), Half Bathroom For Guests, Staircase With Railing For Access To The Second Floor, Common Area, Rear And Side Hallway, Interior Laundry Space With Connections Ready For A Washer And Dryer, Tankless Electric Water Heater, And Covered Parking For 2 Vehicles (one Of Them Assigned Exclusively To The "Los Adobes" Apartment). UPPER FLOOR (Very Spacious Master Bedroom With Walk-in Closet And Full Bathroom, And A Sitting Room And/or Home Office Area Or Other), 2 Secondary Bedrooms (both With Closets) That Share A Full Bathroom. ADDED VALUES: Newly Remodeled Property With Both Apartments Mentioned Above, All Brand New. The "Los Adobes" Apartment Has A Total Of 5 Mini-split Air Conditioners: Four 1-ton Units And One 2-ton Unit (one In The Master Bedroom, AURUS Brand; One In Each Secondary Bedroom, One In The Sitting Room; And One In The Living/dining Room, All Mirage Brand). Main Access To The Property Is Through The Main Gate And An Interior Door To The "Los Adobes" Apartment. SERVICES AND AMENITIES: General Water And Drainage Services, Electricity (CFE), Street Lighting, Natural Gas, And Paved Roads. Water Reserve With An 1100-liter Tank. Automated Controlled Access Provides Peace Of Mind. Security For Residents And/or Visitors, Green Areas Very Close To Shopping Centers And Stores, Convenience Stores, Butcher Shops, Bakeries, Pharmacies, Restaurants, Cafes, Fast Food, Health Laboratories, Public Transportation, Gas Stations, Among Other Great Benefits. Very Close To Everything (from Maestro Israel Cavazos Avenue, Valle De San Miguel Shopping Center, Miguel Alemán Avenue, Concordia Avenue, Downtown Apodaca, Walmart On The Apodaca-Huinalá Road, Ruiz Cortines Avenue, Plaza Valle Soleado, Guadalupe Toll Booth, Monterrey-Cadereyta-Reynosa Highway, Monterrey-Mariano Escobedo International Airport, Miguel De La Madrid Avenue – Then Constitución Avenue). Connection With All Municipalities In The Monterrey Metropolitan Area. TERMS AND CONDITIONS OF LEASE: The Current Monthly Maintenance Fee Is $250.00 MXN. This Covers: Water And Drainage Services (100%), Electricity Services (110/220V) (100%), Natural Gas Services (100%), And Internet Services (100%). The Latter Are The Responsibility Of The Tenant. Garbage Collection Is Provided By The Tenant And Is Based On A Voluntary Tip. Children Are Welcome. 100% Residential Area. Six-month Leases. One Month's Rent Required As A Security Deposit. One Month's Rent In Advance. Tripartite Legal Background Check (for Tenant, Guarantor, And Co-signer). This Service Is Provided By Our Real Estate Agency, Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria, And Is At The Tenant's Expense. Tenant, At A Rate Of 1000 MXN Per Person, For A Total Investigation Fee Of 3000 MXN. Only A Valid INE (National Electoral Institute) ID And Proof Of Tax Status Are Required; We Do Not Require A Guarantor Or Collateral. If Everything Is Approved, We Will Proceed With The Issuance, Generation, And Signing Of A Six-month Lease, Which Is At The Tenant's Expense And Currently Has A Special Price Of 2500 MXN Per Six-month Lease. OTHER AMENITIES AND SERVICES: Excellent Location, Very Quiet And Safe Area, Excellent Place To Live, Everything Very Close By. We Reiterate, The Property Has Been Recently Remodeled; Everything Is New And Highly Functional. IMPORTANT-1: If Needed, Please Inquire About The Other Apartment Located Within The Same Building. Third-floor Apartment With Completely Independent Access, Known As "Las Piedras." IMPORTANT 2: If You Require Basic Furnishings, We Are Open To Considering Your Request. IMPORTANT 3: Available For Lease To Companies (rental Price Plus Taxes). DOCUMENTATION: The Property Has All Legal Documents And Is Up-to-date On Payments Of Fees And Taxes. Photos Are Attached. Visits To The Property Are By Appointment Only.

Agua

Boiler Eléctrico

Cancha Deportiva

Caseta De Vigilancia 24/7

Centros Comerciales Cercanos

Closet

Cocineta

Cuota De Mantenimiento

Drenaje

Drenaje Pluvial

Escuelas Cercanas

Estacionamiento

Estufa

Gas Subterráneo

Iluminación

Impermiabilizada

Impuesto Predial Al Corriente

Internet/Wifi

Locales Comerciales

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Luz Mercurial

Microondas

MiniSplits Frío/Caliente

Pasillo Lateral

Portón De Acceso

Restaurantes Cercanos

Sala De Estudio

Tinaco

Transporte Colectivo

Urbanización Privada

Vestidor

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