Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-489

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Departamento Residencial

Tipo De Operación: Renta

Uso de Suelo: Habitacional

(Español)
# DEPARTAMENTO DENOMINADO "LAS PIEDRAS" EN RENTA EN APODACA NUEVO LEON, ZONA VALLE DE SAN MIGUEL, SEC II, PRIVADA, EQUIPADO BASICO, ACCESO AUTOMATIZADO CONTROLADO, RECIEN REMODELADO, TODO NUEVO. ENCLAVADO EN LA TERCERA PLANTA DEL INMUEBLE. OPORTUNIDAD, LLEVE SUS MUEBLES BÁSICOS Y DISFRUTE DE DEPARTAMENTO HABITACIONAL En RENTA ENCLAVADO EN TERCERA PLANTA (De Un (1) Piso), RECIÉN REMODELADO, TODO NUEVO Y SUPER FUNCIONAL, En Fraccionamiento Privado Valle De San Miguel, Sector II, En Municipio De Apodaca, Nuevo León, Excelente Ubicación, Cuenta Con Áreas Verdes Que Se Conforman De Dos Parques Con Amenidades (Juegos Para Niños Y Media Cancha). ACCESO CONTROLADO, POR MEDIO DE APLICACIÓN, CON PLUMA Y PORTÓN DENTRO DE DICHO SECTOR. El Inmueble COMPLETO ES DE 3 NIVELES Y ALOJA 2 DEPARTAMENTOS, DENOMINADOS (“LOS ADOBES” EL PRIMERO DE ELLOS Y “LAS PIEDRAS” EL SEGUNDO). Para Esta Publicación Detallaremos El DENOMINADO “LAS PIEDRAS” Que Contempla (Tercera Planta) Y Cuenta Con Distribución De Áreas Muy AMPLIAS, ADECUADAS Y FUNCIONALES, Listo Para Habitarse, La Cual Está En Espacios Seccionados: Sala, Comedor, Cocina Con Cocineta (Incluye: Parrilla De 4-6 Quemadores Y Microondas), 1 Baño Completo, Escalera En Forma De Caracol Con Barandal Para Acceso De Planta Baja A Tercera Planta, Área Común Pasillo Trasero Y Lateral, Boiler Eléctrico De Paso Y Cochera Techada Para 2 Vehículos (Una De Ellas Asignada Exclusiva Para Dicho Departamento “LAS PIEDRAS”). Recámara Principal Muy Amplia Con Closet Completo Y Sala De Descanso Y/O Área Home Office U Otro), Terraza Techada Muy Ad Hoc Con Vista Panorámica, Con Excelente Ventilación, Justo A Lado De Dicha Recámara Principal. VALORES AGREGADOS: Inmueble RECIÉN REMODELADO QUE CUENTA CON AMBOS DEPARTAMENTOS ARRIBA MENCIONADOS, TODO NUEVO. El Departamento “LAS PIEDRAS” Cuenta Con 2 Minsplits En Total, (Uno En Recámara Principal Y Sala De Descanso, De Capacidad De 2 Ton Marca AURUS Y Uno Más En Área Abierta De Sala, Comedor Y Cocina. Acceso Principal Al Inmueble A Través De Portón Principal, Puerta De Seguridad En Pasillo Lateral Y Puerta Interior De Acceso Principal A Dicho Departamento “LAS PIEDRAS”. SERVICIOS Y AMENIDADES: Servicios Generales De Ayd Agua Y Drenaje, Luz Eléctrica (CFE), Luz Mercurial, Gas Natural Y Pavimento, Reserva De Agua Con Tinaco De 1100 Lts. ACCESO AUTOMATIZADO CONTROLADO Lo Cual Da Mucha Tranquilidad Y Seguridad A Los Residentes Y/O Visitantes, Áreas Verdes Muy Cerca De Centros Y Locales Comerciales, Tiendas De Conveniencia, Carnicerías, Panadería, Farmacias, Restaurantes, Cafés, Comida Rápida, Laboratorios Para Salud, Servicio Transporte Colectivo, Gasolineras, Entre Otros Grandes BENEFICIOS. MUY CERCA DE TODO (De Av. Maestro Israel Cavazos, De Centro Comercial Valle De San Miguel, De Av. Miguel Alemán, De Av. Concordia, Del Centro De Apodaca, De Walmart En Camino Apodaca - Huinalá, De Av. Ruiz Cortines, De Plaza Valle Soleado, De Caseta De Peaje Guadalupe, De Autopista Mty-Cadereyta-Reynosa, De Mty-Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, De Av. Miguel De La Madrid – Luego Av. Constitución. Conexión Con Todos Los Municipios Del Área Metropolitana De Monterrey. TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO: La Cuota De Mantenimiento Mensual Actual Es De $250.00 Pesos MXN. LO CORRESPONDIENTE A: Servicios De Agua Y Drenaje (100%), Servicios De Luz Eléctrica 110/220 VA (100%), Servicios De Gas Natural (100%) Y Servicios De Internet (100%), Todos Estos ÚLTIMOS Por Cuenta Y Cargo Del Arrendatario. La Privada Cuenta Con Recolección De Basura Y Es Con Propina Voluntaria Por Parte Del Arrendatario. Se Aceptan Niños, ZONA 100% HABITACIONAL. CONTRATOS SEMESTRALES 1 Mes Equivalente De Renta POR CONCEPTO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA. 1 Mes Anticipado POR CONCEPTO DE RENTA Del Mes Corriente. Investigación Jurídica Tripartita De (Arrendatario, Fiador Y Obligado Solidario). Este Servicio Lo Realiza Nuestra Agencia Inmobiliaria Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria Y Es A Cargo Y Costo Del Arrendatario, A La Razón De 1000 Pesos MXN Por Cada Uno, Dando Un Total De Investigación De 3000 Pesos MXN. Solamente Proporcionan INE VIGENTE Y CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL, NO REQUERIMOS AVAL NI PROPIEDADES EN GARANTIA. Si Todo Sale Luz Verde, Se Procede A La Emisión, Generación Y Firma De Contrato Semestral, El Cual Es A Cuenta Y Cargo Del Arrendatario, Y Asciende Actualmente A Un Precio Especial De 2,500 Pesos MXN Por Contrato Semestral. OTRAS AMENIDADES Y SERVICIOS: Excelente Ubicación, Zona Muy Tranquila Y Segura, Excelente Lugar Para Vivir, Todo Muy Cercano. REITERAMOS, INMUEBLE RECIEN REMODELADO, TODO NUEVO Y SUPER FUNCIONAL. IMPORTANTE-1: PREGUNTE SI ASI LO REQUIERE, POR INFORMACIÓN DEL OTRO DEPARTAMENTO ENCLAVADO EN EL MISMO INMUEBLE EN PLANTA BAJA Y PRIMERA PLANTA, TOTALMENTE ACCESOS INDEPENDIENTES, Denominado “LOS ADOBES”. AMBOS DEPARTAMENTOS SE PUEDEN CONECTAR Y CONVERTIRSE EN UN SOLO DEPARTAMENTO, APLICAN RESTRICCIONES. IMPORTANTE-2: SI LO REQUIERE AMUEBLADO BÁSICO, ESTAMOS ABIERTOS A CONTEMPLAR Y ESTABLECER PRECIO MENSUAL DE ARRENDAMIENTO A SU REQUERIMIENTO. IMPORTANTE-3: DISPONIBLE EN ARRENDAMIENTO PARA EMPRESAS Y PERSONAS FISICAS. EN CASO DE REQUERIMIENTO DE FACTURA FISCAL (PRECIO DE RENTA MÁS IMPUESTOS) DOCUMENTACIÓN: El Inmueble Cuenta Con Todos Los Documentos Legales Y Al Corriente En El Pago De Cuotas E Impuestos, Se Anexan Fotos, Visita A Dicho Inmueble Con Previa Cita Coordinada.

(English)
Apartment For Rent In Apodaca, Nuevo León, Valle De San Miguel Area, Sector II, Gated Community. Basic Furnishings, Controlled Automated Access, Recently Remodeled, Everything Brand New. Located On The Third Floor Of The Building. Opportunity! Bring Your Own Basic Furniture And Enjoy This Apartment For Rent On The Third Floor (one Story). Recently Remodeled, Everything Brand New And Highly Functional, In The Private Valle De San Miguel Subdivision, Sector II, In The Municipality Of Apodaca, Nuevo León. Excellent Location. Features Green Areas Including Two Parks With Amenities (children's Playground And Half-court). CONTROLLED ACCESS, VIA APPLICATION, WITH BALL AND GATE WITHIN SAID SECTOR. The ENTIRE PROPERTY IS 3 LEVELS AND HOUSES 2 APARTMENTS, NAMED (“LOS ADOBE” THE FIRST AND “LAS PIEDRAS” THE SECOND). For This Publication, We Will Detail The Unit Called "Las Piedras," Which Is Located On The Third Floor And Features A Very Spacious, Well-designed, And Functional Layout. Ready To Move In, It Includes A Living Room, Dining Room, Kitchen With A Kitchenette (including A 4-6 Burner Cooktop And Microwave), One Full Bathroom, A Spiral Staircase With A Railing Providing Access From The Ground Floor To The Third Floor, A Common Area With A Rear And Side Hallway, An Electric Tankless Water Heater, And A Covered Garage For Two Vehicles (one Of Which Is Exclusively Assigned To The "Las Piedras" Unit). The Very Spacious Master Bedroom Has A Full Closet And A Sitting Area (which Could Also Be Used As A Home Office Or Other Space). Adjacent To The Master Bedroom Is A Covered Terrace With Panoramic Views And Excellent Ventilation. ADDED VALUES: NEWLY REMODELED PROPERTY THAT HAS BOTH ABOVE-MENTIONED APARTMENTS, ALL NEW. The "LAS PIEDRAS" Apartment Has A Total Of Two Mini-split Air Conditioners: One In The Master Bedroom And Sitting Area, With A Capacity Of 2 Tons (AURUS Brand), And Another In The Open-plan Living, Dining, And Kitchen Area. Main Access To The Property Is Through A Main Gate, A Security Door In The Side Hallway, And An Interior Door Providing Access To The "LAS PIEDRAS" Apartment. SERVICES AND AMENITIES: General Water And Drainage Services, Electricity (CFE), Street Lighting, Natural Gas, And Paved Roads. Water Is Stored In An 1100-liter Tank. Automated Controlled Access Provides Peace Of Mind And Security For Residents And Visitors. Green Areas Are Located Very Close To Shopping Centers And Stores, Convenience Stores, Butcher Shops, Bakeries, Pharmacies, Restaurants, Cafes, Fast Food Outlets, Medical Laboratories, And Public Transportation. Gas Stations, Among Other Great Benefits. Very Close To Everything (from Maestro Israel Cavazos Avenue, Valle De San Miguel Shopping Center, Miguel Alemán Avenue, Concordia Avenue, Downtown Apodaca, Walmart On The Apodaca-Huinalá Road, Ruiz Cortines Avenue, Plaza Valle Soleado, Guadalupe Toll Booth, Monterrey-Cadereyta-Reynosa Highway, Monterrey-Mariano Escobedo International Airport, Miguel De La Madrid Avenue – Then Constitución Avenue). Connection To All Municipalities In The Monterrey Metropolitan Area. LEASE TERMS AND CONDITIONS: The Current Monthly Maintenance Fee Is $250.00 MXN. This Covers: Water And Drainage Services (100%), Electricity Services (110/220 Volts) (100%), Natural Gas Services (100%), And Internet Services. (100%), All Of These Last Items Are At The Tenant's Expense. The Gated Community Has Garbage Collection, Which Is Done With A Voluntary Tip From The Tenant. Children Are Welcome. 100% Residential Area. Six-month Leases. One Month's Rent As A Security Deposit. One Month's Rent In Advance For The Current Month. Tripartite Legal Background Check (tenant, Guarantor, And Co-signer). This Service Is Provided By Our Real Estate Agency, Br EVOLUTION 2x3 Inmobiliaria, And Is At The Tenant's Expense, At A Rate Of 1000 MXN Per Person, For A Total Background Check Cost Of 3000 MXN. Only A Valid INE (voter ID) And Tax Registration Certificate Are Required; We Do Not Require Anything Else. NO GUARANTOR OR PROPERTY REQUIRED AS COLLATERAL. If Everything Goes Smoothly, The Issuance, Generation, And Signing Of A Six-month Lease Agreement Will Proceed. This Agreement Is The Responsibility Of The Tenant And Currently Has A Special Price Of 2,500 MXN Per Six-month Lease. OTHER AMENITIES AND SERVICES: Excellent Location, Very Quiet And Safe Area, Excellent Place To Live, Everything Very Close By. WE REITERATE, THE PROPERTY HAS BEEN RECENTLY REMODELED, EVERYTHING IS NEW AND SUPER FUNCTIONAL. IMPORTANT-1: IF YOU REQUIRE IT, ASK FOR INFORMATION ABOUT THE OTHER APARTMENT LOCATED IN THE SAME BUILDING ON THE GROUND AND FIRST FLOORS, WITH COMPLETELY INDEPENDENT ACCESS, CALLED “LOS ADOBES”. BOTH APARTMENTS CAN BE CONNECTED AND CONVERTED INTO A SINGLE UNIT. ONE APARTMENT ONLY, RESTRICTIONS APPLY. IMPORTANT-2: IF YOU REQUIRE BASIC FURNISHINGS, WE ARE OPEN TO CONSULTING.

Agua

Barandal De Fierro

Boiler Eléctrico

Cancha Deportiva

Caseta De Vigilancia 24/7

Centros Comerciales Cercanos

Closet

Cocineta

Cuota De Mantenimiento

Drenaje

Drenaje Pluvial

Escuelas Cercanas

Estacionamiento

Gas Subterráneo

Iluminación

Impermiabilizada

Impuesto Predial Al Corriente

Internet/Wifi

Locales Comerciales

Luz Eléctrica 110V

Luz Eléctrica 220V

Luz Mercurial

Microondas

MiniSplits Frío/Caliente

Pasillo Lateral

Portón De Acceso

Restaurantes Cercanos

Terraza

Tinaco

Transporte Colectivo

Urbanización Privada

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