Asesor César
Teléfono 818.029.9708
Correo cesar.cavazos@brevolution2x3.com

Código: BRE-CC-497

Gravamen: Libre de Gravámenes

Tipo De Inmueble: Rancho Hacienda Villa Y Quinta

Tipo De Operación: Venta

Uso de Suelo: Agricola

(Español)
OPORTUNIDAD PARA PRECIO REAL DE VENTA, FAVOR DE CONTACTARNOS. EL PRECIO PUBLICADO ES ESTRICTAMENTE SIMBOLICO Y NO REPRESENTA UN PRECIO REAL DE VENTA. RANCHOS EN VENTA EN MINA NUEVO LEON, ZONA ALEDAÑA, HASTA 17,100 HAS, PRECIO SUPER ESPECIAL, CONTAMOS CON RANCHOS DE MENOS HAS, CONTACTENOS. RANCHOS EN VENTA MINA NUEVO LEON Mina, Nuevo León Resumen Ejecutivo Para Inversionistas Https://maps.app.goo.gl/XabLTM9t8Xcq8nwWA Superficie Total: 17,100 Hectáreas Aproximadamente Escrituradas Con Frente A Carretera De 14 Kilómetros Oportunidad De Inversión Rancho: Representa Una Oportunidad única De Inversión En Tierra De Gran Escala, Con Vocación Ganadera, Cinegética Y Patrimonial, Ubicado Estratégicamente En El Municipio De Mina, Nuevo León, Una Zona Con Creciente Interés Agroindustrial Y De Conservación. Con 97?l Terreno Plano, Abundante Infraestructura Hidráulica Y Permiso De Cacería Vigente, El Rancho Permite Ingresos Múltiples Y Plusvalía Sostenida. VENTAJAS CLAVE • 17,170 Hectáreas Continuas Y Escrituradas • Agostadero Natural De Alta Eficiencia • Permiso De Cacería Vigente • Infraestructura Operativa Instalada • Accesos Definidos Y Servidumbre Registrada • Ecosistema Con Alta Biodiversidad. • Torres De Alta Tensión En 3 Líneas Diferentes • Ductos De Pemex • Ductos De Agua (Conagua) Coordenadas Del Casco Del Rancho: •26°31’6.50” N•100°54’30.59” O Acceso Por Brecha: •32 Km Desde Camino Principal SON APROXIMADOS (VALIDAR DOCUMENTO EN ESCRITURAS) •23 Km Adicionales Hasta El Predio Predio Plenamente Identificado Mediante Imagen Satelital Con Polígono Delimitado. INFRAESTRUCTURA Y ACTIVOS • 2Casa Principal (cascos Del Rancho) • 2 Casas Para Trabajadores • 4 Bodegas • 4 Corrales Con Cerco • Perímetro Cercado Con Púas • 19 Divisiones Internas • Caminos Interiores Funcionales. RECURSOS HÍDRICOS • 2 Presas • 8 Pozos Registrados Conagua •7 Pozos Para Consumo Humano •1 Pozo Con Salitre • 2 Bombas Sumergibles • Arroyos Naturales.• FLORA, FAUNA Y USO CINEGÉTICO Venado Cola Blanca (cacería Autorizada) • Jabalí • Borrego Berberisco • Puma • Oso. Ideal Para: •Club De Caza •UMA •Conservación Privada •Turismo Cinegético De Alto Nivel. • CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 97% Plano, Altamente Aprovechable • Loma Natural Que Funciona Como Barrera Y Servicio Ambiental • Presencia De Mina De Guano. • SITUACIÓN LEGAL Superficie Totalmente Escriturada • 5 Escrituras: • 1,500 Ha • 6,500 Ha ➢ 2,500 Ha  2,600 Ha  4,000 HA • Derecho De Paso Para 2 Vecinos (servidumbre Establecida) PERFIL IDEAL DEL INVERSIONISTA •Ganadería Extensiva •Cacería Deportiva / UMA •Inversión Patrimonial En Tierra •Conservación Privada •Desarrollo Agro–cinegético • CONDICIONES ECONÓMICAS Precio: Super Especial Por Hectárea (PARA PRECIO REAL DE VENTA, FAVOR DE CONTACTARNOS) • Esquema Atractivo Para Inversionistas (PARA PRECIO REAL DE VENTA, FAVOR DE CONTACTARNOS). Patrimonial De Largo Plazo. Precio De VENTA *El Precio Y La Disponibilidad Están Sujetos A Cambio Sin Previo Aviso Y Deberán Confirmarse Al Momento De Formalizar La Operación*

(English)
OPPORTUNITY PLEASE CONTACT US FOR THE ACTUAL SALE PRICE. THE LISTED PRICE IS STRICTLY SYMBOLIC AND DOES NOT REPRESENT THE ACTUAL SALE PRICE. RANCHES FOR SALE IN MINA, NUEVO LEÓN (AND SURROUNDING AREA): UP TO 17,100 HECTARES AVAILABLE AT A SPECIAL PRICE. WE ALSO HAVE SMALLER RANCHES; PLEASE CONTACT US. RANCHES FOR SALE IN MINA, NUEVO LEÓN – Executive Summary For Investors Https://maps.app.goo.gl/XabLTM9t8Xcq8nwWA Total Area: Approximately 17,100 Titled Hectares With 14 Kilometers Of Highway Frontage. Investment Opportunity: This Represents A Unique Opportunity To Invest In Large-scale Land Suitable For Livestock, Hunting, And Asset Holding. It Is Strategically Located In The Municipality Of Mina, Nuevo León—an Area Seeing Growing Interest In Agro-industry And Conservation. With 97% Flat Terrain, Abundant Water Infrastructure, And A Valid Hunting Permit, The Ranch Offers The Potential For Multiple Revenue Streams And Sustained Capital Appreciation. KEY ADVANTAGES • 17,170 Continuous, Titled Hectares • Highly Efficient Natural Rangeland • Valid Hunting Permit • Existing Operational Infrastructure • Defined Access Points And Registered Easements • Ecosystem With High Biodiversity. • High-voltage Towers (3 Separate Lines) • Pemex Pipelines • Water Pipelines (Conagua) Ranch Headquarters Coordinates: • 26°31’6.50” N • 100°54’30.59” W Access Via Unpaved Track: • 32 Km From The Main Road (approximate; Verify Against Property Deeds) • Additional 23 Km To The Property. Property Clearly Identified Via Satellite Imagery With A Defined Boundary Polygon. INFRASTRUCTURE AND ASSETS • Main House (ranch Headquarters) • 2 Worker Houses • 4 Warehouses/storage Buildings • 4 Fenced Corrals • Barbed-wire Perimeter Fencing • 19 Internal Paddocks/divisions • Functional Internal Roads. WATER RESOURCES • 2 Dams/reservoirs • 8 Wells Registered With Conagua • 7 Wells For Human Consumption • 1 Well With Saline Water • 2 Submersible Pumps • Natural Streams. FLORA, FAUNA, AND HUNTING USE • White-tailed Deer (authorized Hunting) • Wild Boar • Barbary Sheep • Puma • Bear. Ideal For: • Hunting Club • UMA (Wildlife Management Unit) • Private Conservation • High-end Hunting Tourism. TERRAIN CHARACTERISTICS • 97% Flat, Highly Usable Land • Natural Ridge Serving As A Barrier And Providing Environmental Benefits • Presence Of A Guano Deposit. • LEGAL STATUS: Fully Titled Land • 5 Title Deeds: • 1,500 Ha • 6,500 Ha ➢ 2,500 Ha  2,600 Ha  4,000 Ha • Right-of-way For 2 Neighbors (established Easement) • IDEAL INVESTOR PROFILE: • Extensive Livestock Farming • Sports Hunting / UMA (Wildlife Management Unit) • Long-term Land Asset Investment • Private Conservation • Agro-hunting Development • FINANCIAL TERMS: Price: Special Rate Per Hectare (PLEASE CONTACT US FOR THE ACTUAL SALE PRICE) • Attractive Investor Scheme (PLEASE CONTACT US FOR THE ACTUAL SALE PRICE). Long-term Asset Investment. SALE PRICE *Price And Availability Are Subject To Change Without Notice And Must Be Confirmed At The Time The Transaction Is Formalized*

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